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Freiburg im Breisgau – 5 Zimmer Familienwohnung mit Sonnenplatz

Wohnen
Badezimmer
Badezimmer
K├╝che
Essen
Balkon
Balkon
Grundriss

Objektadresse:

St. Erentrudisstra├če 22
79112 Freiburg im Breisgau

Basisdaten

Objekt-Nummer:
285
Objekt-Art:
Etagenwohnung
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
ca. 142 m²
Nutzfläche:
ca. 10 m²
Bodenbelag:
Laminat
Objektzustand:
Gepflegt
Stellplatzart:
Freiplatz
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
6.000 €
Hausgeld:
575 €
Kaufpreis:
253.000 €

Daten zum Energieausweis

Ausweisart:
Bedarfsausweis
Bedarfswert:
92,6 kWh/(m²*a)
Ausstellungsdatum:
19.09.2017
Gültig bis:
19.09.2027
Effizienzklasse:
C
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Erdgas leicht
Baujahr:
1974

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet im Ortskern von Munzingen. Ein kleiner lebendiger Ortsteil von Freiburg, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und geh├Âren zur Gemeinschaft. Wer hier idealerweise einziehen k├Ânnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die gl├╝cklich zusammenleben m├Âchten. Die Immobilie ist momentan vermietet, ein Selbsteinzug ist aber einfach zu besprechen. Die Wohnung ist wirklich gut in Schuss. Sehr gepflegt. Etwas Farbe, klar, eine neue K├╝che, gut. Aber das neue Vinyl und der Laminatboden sehen gut aus, 2014 wurde das Badezimmer komplett modernisiert und die Innent├╝ren erneuert. Unser besonderes Einzugsbonbon: Im kommenden Jahr werden die Fenster erneuert. Damit Sie die Kosten nicht belasten, ├╝bernimmt der Verk├Ąufer diese Summe aus seinem privaten angesparten R├╝cklagenkonto f├╝r Sie. Wert rund 5.000 Euro. Guter Neubeginn, oder? Vom gro├čen Eckbalkon, der Teil vom Wohnzimmer hat S├╝d-West-Sonne, schauen Sie in Richtung der St. Stephan Kirche bis hin zum Munzinger Schloss. Lernen Sie und Ihre Familie diese sonnenverw├Âhnte Wohnung bei einer Besichtigung mit uns kennen. Und wenn Sie danach ein 4-Augen-Gespr├Ąch unter sich brauchen, empfehlen wir Ihnen das "Caf├ę Heizmann", zu Fu├č in 3-4 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

UNSERE PERS├ľNLICHE MEINUNG Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sich f├╝r das gl├╝ckliche Gro├čwerden mit Ihren Kindern perfekt eignet, dann kaufen Sie hier richtig. Die nahen Schulen oder die Kindertagesst├Ątte in Schlenderweite, das sichere, kinderliebe Umfeld und die vielen M├Âglichkeiten zum Spielen und Naturerleben werden Ihnen die Gewissheit schenken, dass die Lieben Ihres Herzens hier eine beh├╝tete Kindheit haben werden.

Lagebeschreibung

Ortszentrum von Freiburg-Munzingen

Sonstiges

Die Beschreibung sowie die Grundrisspl├Ąne k├Ânnen Sie aus dem "easyhome Expose" entnehmen (PDF- Datei). Besichtigen Sie diese Immobilie in Freiburg- Munzingen und genie├čen Sie in Ruhe die Atmosph├Ąre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eMail: hauser@easyhome24.com oder 07668 996590

Preiszusatzinformationen

3,57% (inkl. 19% Mwst.) vom Verkaufspreis
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