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Ehrenkirchen – Gartenwohnung mit Familienplatz "Sahnestückchen in Ehrenkirchen"

Terrasse
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Wohnen
Wohnen Essen
Einbauk├╝che
Einbauk├╝che
Badezimmer
Kinderzimmer
G├Ąste WC
Flur
Kinderzimmer
Eltern
Aussenansicht
Aussenansicht
Grundriss EG

Objektadresse:

Im Wiesenrain 2
79238 Ehrenkirchen

Basisdaten

Objekt-Nummer:
284
Objekt-Art:
Wohnung EG
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Wohnfläche:
ca. 100 m²
Nutzfläche:
ca. 10 m²
Bodenbelag:
Parkett
Objektzustand:
Gepflegt
Stellplatzart:
Tiefgarage
Anzahl Stellplatz:
1
Preis Stellplatz:
10.000 €
Hausgeld:
245 €
Kaufpreis:
309.000 €

Daten zum Energieausweis

Ausweisart:
Verbrauchsausweis
Verbrauchswert:
48 kWh/(m²*a)
Warmwasser:
enthalten
Ausstellungsdatum:
30.04.2015
Gültig bis:
30.04.2024
Heizungsart:
Gas-Heizung
Energieträger:
Gas

Objektbeschreibung

Diese Wohnung mit ihren 100 m┬▓ Wohnfl├Ąche in Ehrenkirchen ist ein kleines ?€?Sahnest├╝ck?€?. Hier stimmen die vier wichtigsten Faktoren f├╝r die Eigentumsentscheidung. Die ruhige, aber zentrale Lage nahe der Staufener Stra├če samt Parkplatz in der Tiefgarage. Das gepflegte Wohngeb├Ąude mit seinen sparsamen Energiewerten. Die nette Nachbarschaft von sechs Familien und Paaren. Und dazu der kluge Grundriss, absolut durchdacht f├╝r eine Familie. Hier haben Sie Platz in drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, letzteres mit Licht von zwei Seiten und direktem Zugang zur neu anmutenden Einbauk├╝che in wei├čem Glanzlack. Sie genie├čen mehr Raum auf Ihrer ├╝berdachten Terrasse und dem kleinen Garten, der durch eine hohe Hecke viel Privatsph├Ąre verspricht. Die Terrasse, die sonnt sich von 10 bis 18 Uhr und hat ├╝brigens Zugang vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer. Sie finden in dieser Wohnung nicht nur ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, sondern auch ein zus├Ątzliches G├Ąste-WC. Wenn Sie den kleinen Energieverbrauchswert von nur 48 kWh/(m┬▓a) anschauen, erkennen Sie: Das ist weit besser als die angestrebten Werte eines Energiesparhauses KFW 70, die das Haus eigentlich erf├╝llen sollte. Bedeutet, dass Ihr Sparschein vielleicht eine ├ťberraschung erleben wird: Keine 110 Euro betragen derzeit die Kosten f├╝r Heizung und warmes Wasser! Wir haben die Verk├Ąufer schon vor zwei Jahren kennen gelernt, damals verkauften wir eine Wohnung im hinteren Haus und verteilten wie auch heute unsere Expos├ęs. Jetzt hat diese nette Familie endlich ihren Zuschlag f├╝r ein Grundst├╝ck von der Gemeinde erhalten. Baubeginn ist kommendes Jahr, so dass Sie hier in etwa einem Jahr einziehen k├Ânnten, den genauen Einzugstermin werden wir Ihnen im Januar sagen k├Ânnen. Sofern Sie schnell sind, uns anrufen und besichtigen und Sie Ihr Ja-Wort diesem Wohnschatz geben!

Lagebeschreibung

ruhige Wohnlage, nur wenige Gehminuten zum Busbahnhof und Einkaufsm├Âglichkeiten.

Sonstiges

Die Beschreibung sowie die Grundrisspl├Ąne k├Ânnen Sie aus dem "easyhome Expose" entnehmen (PDF- Datei). Besichtigen Sie diese Immobilie in Ehrenkirchen- Kirchhofen und genie├čen Sie in Ruhe die Atmosph├Ąre. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder eMail: info@easyhome24.com oder 07668 996590

Preiszusatzinformationen

3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% Mwst.)
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